婚后按揭购房,一方父母出首付款怎么算

2024-12-07

在婚姻关系存续期间，若其中一方的父母以自己的名义支付了房屋贷款的首次本金，并表明此款项仅是赠予其子女个人的意思表示，则相应的首付款将会被视为对该子女的单独赠与，而与之相对应的房产份额也将归属于该子女的个人财产范畴。然而，对于婚后由夫妻双方共同偿还的贷款部分以及由此产生的增值部分，根据相关法律规定，它们都应当被视作夫妻双方的共有财产。若父母并未明确表达出上述意思，通常情况下，法院会将此笔款项理解为对夫妻二人的共同赠与行为。
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婚后要是你爸妈或者丈人丈母娘掏了房子的首付钱给你买房，而且他们特别说了这笔钱就是想送你一个人的，那这个首付就算是你个人收到的礼物，跟你另一半无关。不过以后你们两个人还要继续还贷款，所以在这个过程中产生的还款和房子涨价的那部分钱，就属于你们俩共有的。当然如果你爸妈没说清楚这笔钱到底是给谁的，那法院可能就会认为这是送给你们小两口的咯。
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婚后买房若一方父母付首付款且表明仅赠与其子女，则此笔款项视作子女个人赠与，房产所占比例也属于其个人财产。而贷款及增值部分，则为夫妻共有。反之，若未表态，一般视为对夫妻二人的赠与。
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结婚以后，要是你们家那边有人给你出首付买房的话，那这个首付钱就算他明明白白地说了就是给他自家孩子一人的，那也是视作他给自家孩子一个人的赠予。所以说，这个房子里的这部分首付款就变成了他家孩子的私人财产。不过婚后你们两个一起还贷款的那部分和它带来的增值部分，这些可都是你们小两口的公共财产。要是你爸妈没讲清楚到底是对你家谁好？这时通常大家都会默认他们是送给你们俩的礼物咯。

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